南京住房局：购买商品房必须通过电子合同网签

近日，南京市住房保障和房产局印发《关于在全市范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》（以下简称《通知》），决定：在全市范围内全面启用商品房买卖合同电子签约。此后，在南京购买商品房就可以签订电子合同了！

《通知》明确了启用时间和范围：自2022年7月1日起，全市范围内各在售房地产开发企业，在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，凡是符合电子合同网签条件的，必须通过“南京市商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。

《通知》还进一步明确了电子合同的法律效力：签订的电子版商品房买卖合同，与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。

目前，第一份商品房买卖电子合同已正式签出，实现了远程签约、网签备案不见面服务。

近年来，随着“互联网+网签”和“放管服”改革的推动，北京、上海、深圳、浙江、武汉、郑州、昆明、济南、长沙、南京、西安等全国多地纷纷采用电子签名、电子签章应用，推动商品房、二手房或租赁房交易合同网签备案。

为什么商品房买卖合同越来越流行电子合同？

商品房买卖合同使用电子签约，在数据共享方面，电子签名、电子印章的应用，可以进一步打破现有“信息孤岛”的数据壁垒，通过共享电子文档方式，房产交易中心可以与很多单位进行合同信息全面对接共享。

在业务办理方面，在办理不动产税务、登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时，将无需再提供纸质合同，为房地产开发企业和购房人提供了便利，房地产开发企业不用再打印、装订、盖章，购房人也不用再反复跑腿，手写签字几十次，异地也不用再办理公证委托书，减少企业人力、物力和时间成本，操作也更加便捷灵活，高效安全。

在签署的安全性方面，电子签约会经过严格的实名认证，能够确保签署人身份和签署意愿真实有效，可以有效规避假冒代签、合同造假引发的法律风险。而且，电子签名和电子印章技术让合同一经签署便不可篡改，保障合同签署安全合规。

君子签“区块链电子签约系统”可以与地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成，为“商品房、二手房、租赁房”交易提供“身份认证、电子签章、合同签约、区块链数据存证、司法出证”等服务，利用可信、安全、可溯的网签备案服务，实现房屋交易合同在线高效签约、合规备案，助推房产交易全面数字化升级。